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Fondstypen – Offene Immobilienfonds
Sondervermögen aus Grundstücke sind offene Immobilienfonds. Es werden minimal fünfzehn Grundstücke von einer Kapitalgesellschaft betreut und die Gesellschaft tritt als Spezialkreditinstitut auf und vertritt das Sondervermögen. Das Geld wird bei einer Depotbank eingelagert und in Anteile an Fonds vergeben.
Für Anleger die ein nicht so hohes Kapital besitzen, können auch mit kleineren Beiträgen in Immobilien investieren. Das Geld ist börsentäglich verfügbar. Der Anleger kann seine Anteile jederzeit verkaufen bzw. neue Teile erwerben. Anteile dieser Investmentfonds können zusätzlich in Zinspapiere oder Anlagen investieren. Immobilienfonds haben den Vorteil steuergünstig zu sein. Sie haben einen Ca. 30prozentigen Gewinnanteil auf eine steuerfreie Wertsteigerung der Immobilien.
Beteiligungen werden in Form von Zertifikate von Kapitalgesellschaften ausgegeben. Die Anzahl bestimmt sich je nach Nachfrage und Angebot. In Deutschland gibt es Zertifikate schon für ca. 50 Euro. Durch dieses günstige Angebot sind auch sehr viele tausende Fonds in Deutschland im Umlauf. Eine Depotbank prüft jederzeit die Rücknahmepreise. Eine Gewinnausschüttung erfolgt einmal jährlich.
Marcel Winter - Mwinter(@)skorbmedia.de
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