Haus geerbt – was nun?

Jedes Jahr werden in der Bundesrepublik Deutschland etwa 200 Milliarden Euro vererbt. Das sind die Früchte der Wirtschaftswunder-Generation, die nun langsam aber sicher ausstirbt. Hier wird nicht nur Geld oder Anlagevermögen vererbt sondern auch jede Menge Immobilien und Grundbesitz. Plötzlich stehen die Erben da und sind über Nacht Eigentümer eines ganzen Mietshauses geworden.

Was nun? Man hat sich mit den anderen Erben noch nicht über die Anteile geeinigt – da melden sich plötzlich die Mieter. Ein Wasserrohrbruch! Eine andere Partei moniert die undichten Fenster – man wartet schon seit Monaten auf den längst versprochenen Austausch. Nichts ist geschehen. Da gilt es erst mal die Wogen zu glätten, aber wer in der Erbengemeinschaft übernimmt diesen Part? Wer macht sich ein Bild von den Mietverträgen und den Abmachungen des Vorbesitzers und spricht mit den aufgebrachten Mietern.

Gibt es einen Hausmeister oder hatte der Erblasser seine „Spezies“, Handwerker, die für ihn die wichtigsten Arbeiten übernommen haben. Hier ist jemand vonnöten, der den Umfang von Schäden ermessen und gegebenenfalls adäquat darauf reagieren kann. Was muss zuerst getan werden? Welches Unternehmen beauftragt man mit diesem Problem? Holt man sich mehrere Angebote ein, denn die Kosten sollen ja schon in einem gewissen Rahmen bleiben. Aber was tun, wenn quasi „Gefahr im Verzug“ ist? Da muss mit Sofortmaßnahmen reagiert werden und man hat keine Zeit, sich lange mit verschiedenen Angeboten auseinander zu setzen. Wenn gewisse Schäden nicht sofort oder innerhalb kürzester Zeit behoben werden, kann es erhebliche Schäden an der Bausubstanz geben und das will ja keiner der Erben. Da ist man als Normalsterblicher schnell mal überfordert und benötigt Hilfe. Es gibt Unternehmen, die genau auf diese Felder spezialisiert sind – professionelle Hausverwaltungen. Nach einer Erbschaft von Eigentumswohnungen, Häuser oder Appartements, die nicht von den Erben bewohnt werden, ist die Wahl einer Hausverwaltung der erste und wichtigste Schritt. Denn nur wer eine gute Hausverwaltung für seine Objekte findet, kann sich wirklich über sein Erbe freuen, denn hier wird mit Ökonomie und Augenmaß der Wert der Immobilie so erhalten, dass sie noch lange Früchte tragen kann. Vielleicht sogar noch für die nachkommende Generation...